Op een rustige hoeklocatie in de wijk Kamelenspoor ligt deze eengezinswoning met een ruim perceel en een fijne voor-, zij- en achtertuin. De woning profiteert van extra privacy en veel buitenruimte rondom. Uniek is de ligging van de achtertuin, welke direct aan het water grenst en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en mooi uitzicht.
Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand.
INDELING
Begane grond:
Via de eigen voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal met toiletruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging. Wij adviseren deze ruimte eventueel bij de woonkamer te betrekken, aangezien er door het ruime perceel voldoende mogelijkheden zijn om een berging in de tuin te realiseren.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de vide en aansluitend de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de stookruimte. Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om deze verdieping om te vormen tot meerdere functionele ruimtes.
Bijzonderheden:
- Intergas Cv-ketel uit 2008;
- Notaris ter keuze van de verkoper;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond en kan derhalve niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele of onzichtbare gebreken;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing (geen verhuurmogelijkheden);
- Energielabel C;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Oplevering kan spoedig.
“Voor zowel de verkoop als de aankoop heb ik hier goede ervaringen mee gehad. De communicatie was duidelijk en ik werd regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang. Dat maakte het hele traject een stuk overzichtelijker. Mijn woning is uiteindelijk ook goed verkocht en daar ben ik heel tevreden over!”
Davy van der Horst
Een gebruiker
10-03-2026
10
“Zeer tevreden over het contact met Paul, Mirjam en Marloes. Paul heeft ons zowel bij de aankoop als de verkoop van onze woning begeleid. Snel contact, altijd bereikbaar, goed advies en een vleugje humor. Het hele proces is vlot verlopen. Wij raden hen van harte aan!”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
09-03-2026
9
“We kijken met een zeer tevreden gevoel terug op het traject. Het persoonlijke contact met Mirjam en Paul Baas als vast aanspreekpunt gaf veel duidelijkheid. Ook waren ze goed bereikbaar, wat we erg fijn vonden. Daardoor verliep alles prettig en overzichtelijk.”
Marscha van Haarlem
Een gebruiker
10-03-2026
10
“Heel prettig geholpen in het proces van de verkoop van mijn huis door makelaar Marloes en commercieel medewerker Mirjam. Vlot in reacties en acties, veel is in overleg mogelijk en je merkt dat ze beiden veel ervaring hebben. Zeker een aanrader!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 11-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
